Ofte stillede spørgsmål

Ejendomsbud.dk giver en række fordele for både ejere af ejendomme og for købere, som ikke findes andre steder, herunder:

For ejere: Mulighed for at vente på den helt rigtige køber - uden liggetid og uden udgifter til markedsføring. Derfor vil omkostninger ved et salg være lave. Hertil kommer, at udgifter til mægler først kommer når der er en køber til ejendommen.

For købere: Mulighed for at købe ejendomme, som ikke findes på andre ejendomssider, og som ellers ikke vil være muligt, da ejendommene typist ikke er aktive på ejendomsmarkedet.

Det er 100% gratis at anvende Ejendomsbud.dk for alle brugere — alle værktøjer, oprettelse og udstilling af ejendomme samt afgivelse af bud koster ingenting.

Det er gratis fordi de data vi arbejder med allerede er offentlige og gratis tilgængelige fra BBR, Datafordeleren, Tinglysningen, DAWA og andre danske registre. Vores opgave er at bearbejde, sammenstille og præsentere disse data, så de giver værdi og er let tilgængelige for alle — ikke at sælge data, du selv har ret til.

Alle data kommer fra officielle danske registre — primært BBR (bygnings- og boligregisteret), Datafordeleren (statens datatjeneste), Tinglysningen, DAWA (adresseregister), Vurderingsstyrelsen og Energistyrelsen.

Vi opfinder ingen data; vi sammenstiller og analyserer offentlig information, så den bliver let at forstå og bruge.

Otte gratis værktøjer på Ejendomsbud.dk:

• Vurdering af ejendom — statistisk markedsvurdering ud fra reelle salg
• Vurdering af grunden — separat grundværdi, også ved bar mark
• Tjek af ejendomsskat — er vurderingsgrundlaget for højt?
• Friværdi — vurdering minus indfrielsespris på lån
• Ejendomsdata — BBR-oplysninger, billeder, salgshistorik og ejere
• Plantegning — tegn ejendommens plantegning ud fra BBR-data
• Modtag bud — udstil din ejendom og få uforpligtende bud
• Giv bud — find ejendomme uden for det åbne marked

De fleste værktøjer er åbne for alle uden bruger — vurdering, grundværdi, ejendomsskat, friværdi, ejendomsdata og plantegning kan du frit bruge.

Du skal kun oprette en MitID-verificeret bruger hvis du vil udstille din egen ejendom og modtage bud, eller hvis du vil afgive bud på en udstillet ejendom. MitID-verifikationen sikrer, at både udbydere og budgivere er reelle personer.

Vurderingen er fuldt gennemsigtig — du kan selv se præcis hvilke sammenlignelige salg vi bruger, hvilke parametre der vægtes (areal, alder, energimærke, beliggenhed, grundstørrelse osv.) og hvordan resultatet beregnes.

Vi anvender anerkendte statistiske metoder på 14 datapunkter fra reelle salg de seneste 5 år, så hvert tal kan efterprøves og forstås.

Den eneste 100% præcise pris er den, en køber faktisk vil betale — derfor kan du også modtage uforpligtende bud via platformen.

Vurdering er den samlede markedspris for ejendommen — bygning og grund tilsammen.

Grundværdi er værdien af kun grunden, beregnet selvstændigt med regression og residual-metode. Også relevant ved bar mark.

Friværdi er din vurdering minus indfrielsespris på dine lån, beregnet ud fra dagens obligationskurser. Det er det beløb, du reelt vil have tilbage ved et salg.

Du indtaster en adresse, og værktøjet henter automatisk ejendommens omrids fra BBR/GeoDanmark, antal rum og bad/toilet fra BBR samt etager.

Du kan derefter tilføje rum og inventar (døre, vinduer, toilet, vask, badekar, brusebad, komfur, køleskab, køkkenbord) i bygningens omrids og tilpasse vægge og størrelser.

Plantegningen kan downloades som PDF og bruges som dokumentation — fx ved salg eller renovering.

Der er ingen økonomiske eller tidsmæssige bindinger i forbindelse med at anvende Ejendomsbud.dk - og du kan til enhver tid slette din brugerprofil og alle data om dig på "Min side".

Som Udbyder giver du alene samtykke til at en mægler må kontakte dig, hvis du accepterer et bud.

Og som Byder giver du alene samtykke til at en mægler og en køberrådgiver må kontakte dig, hvis dit bud accepteres.

Du er ikke forpligtet til at samarbejde med hverken mægler eller køberrådgiver, men det er vores anbefaling, at du tager en professionel med på råd og vejledning.

Der er ingen liggetid på ejendomme, som er udstillet på Ejendomsbud.dk.

Det skyldes dels, at der ikke er fastsat en udbudspris for ejendomme, som udstilles på Ejendomsbud.dk.

Dels, opgør Ejendomsbud.dk ikke statistik over, hvor længe den enkelte ejendom har været udstillet på siden.

Det er 100% op til dig som udbyder, om buddet lever op til forventningerne.

Hvis nej afslås buddet.

Hvis ja accepteres det — begge dele gøres nemt og hurtigt direkte i systemet.

Det er ikke et krav at du svarer på alle de bud du modtager.

Men byder og Ejendomsbud.dk vil sætte pris på at du svarer på alle seriøse bud.

Du er ikke forpligtet til at samarbejde med hverken mægler eller køberrådgiver, men det er vores anbefaling, at du tager en professionel med på råd og vejledning.

Du kan til enhver tid slette din brugerprofil og alle data om dig her: Redigér eller slet brugerprofil

Du kan udstille alle de ejendomme, hvor du står som hel eller delvis ejer i Ejerfortegnelsen.

Det er desværre ikke muligt selv, at udstille andelsboliger på Ejendomsbud.dk. Du skal have andelsboligforeningens administrator til at gøre det for dig, da andelsboligforeningen står som ejer i Ejerfortegnelsen.

Det gør Niels Gøthgen Hejde. Se LinkedIn-profil her.