3
Vurderingen er beregnet på baggrund af salg af lignende ejendomme i området de seneste fem år. Du kan se salgs- og ejendomsdata for hver enkelt af de ejendomme på kortet eller i tabellen nedenfor.
Beregningen er foretaget i fem trin:
- FREMSKRIVNING AF SALGSPRISER: Salgspriserne for hver af de ejendomme fremskrives til nuværende kvartal på bagggrund af salgsstatistik fra Danmarks Statistik.
- BEREGNING AF KVM-PRIS: Der beregnes en kvm-pris for hhv. bygningen og grunden på hver af de ejendomme.
- BEREGNING AF VÆGTET GNS. KVM-PRIS: Der beregnes en vægtet gns. kvm-pris for området for hhv. bygninger ( kr.) og grunde ( kr.). Vægtningen baseres på den relative afstand til vurderingsejendommen.
- BEREGNING AF TO VURDERINGER: Den gns. kvm-pris for hhv. bygninger og grunde ganges med vurderingsejendommens kvm for hhv. bygning og grund. Dermed er der bergnet to vurderinger, én baseret på gns. kvm-pris for bygninger ( kr.) i området, og én baseret på gns. kvm-pris for grunde ( kr.) i området.
- BEREGNING AF DEN ENDELIGE VURDERING: Den endelige vurdering beregnes ved en vægtning af de to beregnede vurderinger, således at vurderingen baseret på gns. kvm-pris af bygningen vægter 90% og vurderingen baseret på gns. kvm-pris af grunden vægter 10%.
- Ejendomstype:
- Ejendommens areal: m2
- Matriklens areal: m2
- Værelser:
- Badeværelser:
- Toiletter:
- Varmekilde:
- Opført:
- Foreløbig vurdering 2024: kr.
- Heraf grundværdi: kr.
- Heraf bygningsværdi: kr.
- Ny samlet ejendomsskat:
- Heraf ejendomsværdiskat:
- Heraf grundskyld:
Den foreløbige 2024 ejendomsvurdering er en fremskrivning af den foreløbige 2022 ejendomsvurdering. Det er ikke muligt, at klage over den foreløbige 2022 ejendomsvurdering. Når Vurderingsstyrelsen udsender de endelige ejendomsvurderinger, i løbet af 2025, vil der være mulighed for at klage over vurderingen, hvis vurderingen er mere end 20% forkert.
Hvordan man finder ud af om en vurdering er mere end 20% forkert, er ikke helt klart. Særligt når beregningsgrundlaget for ejendomsvurderingen for den enkelte ejendom ikke er fremlagt af Vurderingsstyrelsen.
At få medhold i en klage over ejendomsvurderingen vil med stor sandsynlighed kræve at man kan fremkomme med konkrete og objektive fakta om enten fejl i den offentlige ejendomsvurdering, at man kan fremvise en objektiv vurdering - fx en udbuds-eller salgspris på ejendommen eller en vurdering baseret på salg af lignende ejendomme i området, som her på siden.
Det er vores håb, at beregningen af ejendomsværdien foretaget på denne side vil kunne understøtte dig i, at vurdere om du bør klage over din ejendomsvurdering. Hvis du vurderer, at du vil klage, vil beskrivelsen af beregningsmetoden og oversigten over ejendomme, som beregningen er baseret på, på denne side, kunne tilvejebringe et objektivt og faktabaseret grundlag, som du kan henvise til eller vedhæfte din klage.
| Nr. | Adresse | Areal i kvm | Matriklens areal i kvm | Salgspris | Salgsdato | Kvm/pris | Prisudvikling i pct. | Kvm/pris i dag |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. | Adresse | Areal i kvm | Matriklens areal i kvm | Salgspris | Salgsdato | Kvm/pris | Prisudvikling i pct. | Kvm/pris i dag |
